即使有泡沫，什么时候破？现在买入过两年会不会以更高的价格脱手，这个谁也不知道，现 在每平方3 万块贵不贵？你说贵？那很可能5 年后到6 万块。你买不买，如果你不买，五年 后真的到了6 万，你就是个傻瓜。呵呵，这样的讨论其实根本就讨论不清楚。我用股票举例， 我不太了解神州泰岳，所以，我觉得他50 块都贵。但有的人认为他100 块是低估，而且事 实证明他现在到了150 多，你如果现在和他讨论神州泰岳150 是不是贵？他还会告诉你，这 个股票会到250 块，你还别不信，这是很可能的，你买不买？如果你胆小，那么在未来的时 间里他真到了250 块，他就有资格笑话你是蠢货。哈哈，书归正传，我们究竟应该怎么投资 房地产？我认为租售比一定要考虑，如果像目前普遍的出租回报率是3%，那就太低了，这 意味着要33 年才回本。如果我们的房子从买入后价格能一直向上，回报率低就不是问题， 因为我们可以随时以高于买入价格变现。但是，根据我的经验。我们买入的房子价格并不会 始终向上，甚至在经过20 年或者30 年的使用后，我们的房价开始进入折旧价，完全与当时 的新房价格走势脱节，很可能新房的价格再创新高，而我们手头的房子却在下降，甚至下降 的速度超过你的租金收入。如果这种情况出现，那么租售比就决定了你的这项投资是否划算。 这才是我讨论是否该以目前价格买入房子的出发点。是不是有泡沫，泡沫多大，什么时候破， 这个没办法讨论。呵呵，