的可以到1000 块，那时一个GWY 的工资是300 多。我是1996 年买的第一套房子，6.8 折，
22 万，租金2200 块，相当于一个GWY 两个多月的工资。到了2000 年，我的房子租金降到
1700 左右，房价20 万左右，到了2003 年，租金降到1500 左右。房价17 万。到了2009 年，
租金依然是1600 左右，房价是55 万。
这个数字是我自己装到口袋里的，不是摘录的，也不是统计局的。我敢保证他的真实性，
呵呵.
我2002 年去大梅沙游泳，看到海边一个房子，在打折出售，58 平方，房价大概30 多
万，付两成就可以，也就是7 万块，当时一想反正自己喜欢游泳，就买下了。后来大梅沙游
泳的人太多，我几乎很少去了，就租出去了，平均租金大概是1200 到1300，后来这个房子
最高可以买到90 万，租金依然是1200 块。而且，我这次卖房子才知道，买房子的人如果是
第一次置业，可以首付两成，也就是说，涨到90 万的房子，银行按揭可以72 万。目前正在
办手续，等尾款。我不知道这对银行是不是风险。
如果价值是确定的，趋势就不重要。比如，2007 年，如果预测鞍钢2010 年的业绩是5
块，而且是板上钉钉的肯定。那么2007 年的那个趋势你就可以不理睬。如果价值不确定，
万一业绩的下滑和趋势叠加，就可能造成损失。
价值投资的对象一定是要：长期价值可预测，而且基本没有如果。如果你的价值投资只
能预测两年，第三年以后要加上5 个“如果”。这就不是价值投资，这其实是在投机“如果”
的不发生。如果你认识不到自己的能力界限，把本来是毛估估的参考，以为是自己精确的计
算，并且根据这个来价值投资长期持股，那么，亏损是迟早的事情，赚钱只是侥幸。(时间
2009-11-04，这一段，我自己得好好品品！！)
如果你买的股票的价值，不是长期可确定预测的，那么趋势就显得非常重要。是一个“选
股”重要还是“选时”重要的问题。北京师范大学钟伟教授的团队做过统计。在我国的股市，
“选时”比“选股”重要，轻重比例大概是8：2.（注明：这是我看他亲口说的，和我无关，
如有不对，是他的问题）