“海天酱油涨的太不像话了，股价太高了！”老窖集团董事长张良几年前曾说：退休前如果 能见到老窖的股价到100 块我就满足了。股价如今蹭蹭到了150 块。无论从股息率、股价收 益率、市盈率来判断都不低。
但对我来说，判断股价高低依然是我的软肋，我无法判断。 你们应该会感觉到，我绝对不是个狂热的投机者。我也曾亲眼看到和亲身经历过多次股灾和 92 年深圳房地产以及97 年香港房地产泡沫的破裂。而每次股灾、房地产泡沫破裂的前夜， 大家都会虚幻的觉得：高有高的道理，这次不一样。 既然我有这样的经历，为什么我目前还是无法判断呢？ 因为我还有另外的经历。 我在深圳买的房子都是2003 年前买的，除了我目前住的是98 年单价9000 多块买的，其他 的没有超过6500 块的。最便宜的就是去大梅沙游泳买的公寓，剩最后几套，6000 块一平方， 六十平方三十来万，首付两成六万多。想着自己常来游泳，能有个换衣服休息的地方也不错， 随身的一张卡里有十万来块钱，当场就刷卡买了。（真有买白菜的感觉） 那么，我对房子的价值、出租回报率、深圳工资就停留在当时的这种感觉中。俗称：衡量价 值的参照物。 到了2006 年，深圳房价两万多了，我感觉又一波房地产泡沫要来了。到了2008 年，好点的 房子应该到了三四万，房价略一回调我就认为泡沫一定破了，就先把大梅沙的房子卖了。当 时宝安龙华的房子也就三四千。再后来我一路觉得泡沫要破，它一路涨。当时，我从世界房 价，世界人均收入房价比，出租回报与存款比，多方论证，房价极限不超五万。 到了今天如果房价能在八万，我就会毫不犹豫的买。如果地角好，户型好，十万我也买。为 什么当初觉得两万太贵？如今八万也会便宜？因为参照物都变了，俗称：已经是不同的维度。 昨天和好友通电话，宝安中学附近的房子到了15 万。我承认，关外的房子能到15 万，就如 同公鸡会下蛋一样出乎预料。 再说美股，次贷危机前指数到了一万五，次贷危机后，经济还远没恢复到次贷以前，指数就 突破了一万五。到两万肯定破，没破。两万八，又赶上新冠，这次一定破。然而，刚一破， 还没回过神，指数又回来了，而且很多股票早就创了新高。我还判断最疯狂的五千点纳斯达 克是这辈子的的顶。 这次的确有不一样的地方。 至少世界发达经济体负利率以前没见过。中国高速发展且势头依然强劲没见过，2006 年前 GDP 十几万亿二十万亿，如今100 万亿。优质资产相对稀缺了也是事实。以前是十个锅七个 盖，盖不过来就爆煲。现在是看你盖不过来，就给你准备十一个盖。 这也是我的经历。
如果我片面强调我的第一段经历，我就会现在不停的警示风险，警示股价太高，要准备离场。 这样我算有良心吗？ 如果我片面强调第二个经历，不断说这次不一样，高有高的道理，抢入核心资产。我这样算 黑心吗？ 泰戈尔说：我们误读了世界，倒说世界欺骗我们。 我们在世界面前是渺小的，也许偶尔我们会猜对，你敢说你懂了不断变化、飞速发展的世界 吗？ 你看了这些，我说判断高低是我的软肋，你觉得是我弱智吗？